Arriendo Sin Garantía (Arriendo Inteligente): preguntas frecuentes para miembros
Ultima actualización: 04-09-2026
Si ya arriendas con nosotros a través del producto Arriendo Sin Garantía, es normal que te surjan dudas sobre cómo funciona en el día a día. Aquí te dejamos las respuestas a las preguntas más comunes.
¿Qué es el fee mensual que veo en mi cobro?
Es el costo del servicio de Arriendo Sin Garantía: un 5,5% + IVA sobre el valor de tu renta mensual. Se paga junto con tu arriendo, todos los meses, a través de la plataforma de Houm.
¿Ese fee se me devuelve en algún momento?
No. A diferencia de una garantía tradicional, este fee no es un depósito, por lo que no es reembolsable. Corresponde al pago por el servicio que te permitió entrar a tu hogar sin desembolsar el mes de garantía por adelantado.
¿Hasta cuándo debo pagarlo?
Se paga mes a mes durante toda la vigencia de tu contrato de arrendamiento.
¿Qué pasa si algún mes no alcanzo a pagarlo?
El fee se paga junto con tu renta, así que si no lo pagas se considera como una cuenta pendiente con Houm, igual que cualquier otro pago de tu arriendo.
Como no pagué garantía, ¿quiere decir que no soy responsable si algo se daña?
No. El beneficio de este producto es que no tuviste que adelantar el mes de garantía, pero tus responsabilidades como arrendatario siguen siendo las mismas de cualquier arriendo. Al terminar tu contrato deberás:
- Entregar la propiedad en buen estado.
- Dejar al día tus cuentas de servicios (luz, agua, gas) y tus gastos comunes.
¿Los gastos comunes están incluidos en el fee?
No, son independientes. El fee cubre solo el beneficio de no pagar garantía; los gastos comunes se pagan aparte, como en cualquier arriendo.
Me dijeron que habrá una inspección a la propiedad, ¿de qué se trata?
Al mes 12 de tu contrato se realiza una inspección y un reporte de pagos. Es una revisión estándar del estado del inmueble y de tu comportamiento de pago dentro del plan, y forma parte de las condiciones del producto que aceptaste al ingresar.
Complementé mi renta con otra persona, ¿cambia algo esto para mí?
No. El complemento de renta solo se usó como parte de la evaluación de ingresos al inicio; tus condiciones y responsabilidades como arrendatario titular no cambian por eso.