¿Cómo funciona la liquidación de garantía?
Ultima actualización: 20/3/2025
¿Qué cubre la garantía?
La garantía entregada por el arrendatario se utiliza para cubrir:
- Deudas del arrendatario
- Impagos de servicios básicos y gastos comunes
- Multas
- Daños a la propiedad
Cobertura según tu plan
El proceso varía según tu plan:
- Plan Básico o Premium: Cubre hasta 1 mes de arriendo para deudas pendientes.
- Plan Premium Plus: Cubre hasta 3 meses de arriendo para deudas pendientes.
¿Cómo se liquida la garantía?
Al momento de liquidar la garantía, seguimos este orden:
1. Servicios básicos pendientes: Luz, agua, gas y otros servicios.
2. Gastos comunes adeudados: Pagos pendientes al edificio o condominio.
3. Reparaciones necesarias: Costos por daños identificados durante la inspección.
4. Ajuste por días pagados no utilizados: Si el arrendatario pagó días que no ocupó la propiedad, ese monto se resta de las deudas anteriores.
5. Destino del excedente:
- Si la salida fue por abandono, siniestro o término anticipado: el excedente queda para ti como propietario.
- Si fue por no renovación normal: el excedente se devuelve al arrendatario.
6. Caso especial de inhabitabilidad: Si la propiedad sufre un daño estructural que la hace inhabitable, el arrendatario no pierde su garantía en caso de término anticipado.