Requisitos Arrendatario para correcta entrega de la propiedad
Ultima actualización: 1/6/2023
REQUISITOS PARA ENTREGAR EL INMUEBLE
Es muy importante que tengas en cuenta las siguientes indicaciones al momento de entregarnos el inmueble, el cual debe estar completamente desocupado y aseado, de acuerdo a los siguientes parámetros:
BAÑOS: No deben presentar elementos averiados o que se encuentren mal instalados. Los demás objetos, tales como las pomas de las duchas, lavamanos, deben encontrarse en buen estado.
COCINA:
La estufa y el horno (eléctrico o a gas), deben estar funcionando correctamente.
Los vidrios deben estar en buen estado.
El mesón (fórmica/cerámica) sin quemaduras, rayaduras o golpes.
Las gavetas no deben estar desajustadas o caídas.
El lavaplatos debe contar con un buen drenaje y las llaves no deben presentar afectaciones.
El extractor debe ser limpiado con quita grasa.
SALA COMEDOR: Las paredes deben estar totalmente limpias. Si éstas se encuentran con chazos y puntillas, deberá retirar, resanar y pintar el área afectada. Si se modificó el color original de la pintura, deberá pintarse del color que se encuentra estipulado en el acta de entrega.
PISOS: No deben presentar manchas, peladuras o hendiduras. Si son laminados, recuerde realizar un mantenimiento preventivo para evitar posibles deformaciones.
ALFOMBRA: No debe estar quemada, cortada y/o con parches.
PUERTAS: No deben tener fisuras, golpes y/o rayones. Las cerraduras y las chapas deben estar ajustadas y con sus correspondientes llaves de acuerdo al inventario inicial.
VENTANAS: No deben presentar fisuras y deben encontrarse con sus respectivas manijas; a su vez, los vidrios no deben estar vencidos.
ELEMENTOS AUXILIARES: Si el inmueble fue entregado con cortinas, estas deben ser devueltas debidamente instaladas con sus accesorios y aseadas. De igual forma, el citófono debe estar funcionando correctamente.
GARAJES Y DEPÓSITOS: Deben encontrarse totalmente desocupados y aseados.
PATIO: No debe contener basura y/o escombros.
CALENTADOR: Debe funcionar correctamente.
RECOMENDACIONES ADICIONALES
En el evento que el inmueble no sea recibido, debido a que algunas de las instrucciones citadas anteriormente no fueron tenidas en cuenta, te informamos que el inmueble será recibido una vez se hayan efectuado las reparaciones que te indico el Houmer. De igual forma, los servicios públicos y los días de arrendamiento, serán cobrados hasta la fecha en la cual se ha recibido formalmente el inmueble.
La entrega del inmueble debe realizarla directamente el arrendatario o sus codeudores, de lo contrario, debe presentar una autorización firmada.
Si el arrendatario cuenta con un saldo a favor del estimativo de servicios públicos, podrá solicitarlo por escrito, después de tres (3) meses de la entrega formal del inmueble al correo admon@houm.com
LO QUE DEBES TENER EN CUENTA PARA EL ESTIMATIVO DE SERVICIOS PÚBLICOS
Es muy importante adelantar los trámites que deberás realizar para entregar la propiedad, motivo por el cual hemos desarrollado un instructivo que te permitirá cumplir con este procedimiento:
Paso 1:
ENVÍO DE FACTURAS DE SERVICIOS PÚBLICOS, PAZ Y SALVO Y CERTIFICACIONES
Debes enviar escaneadas y por ambos lados, las tres (3) últimas facturas de los servicios públicos, con los respectivos soportes de pago (Baloto, Efecty, Redeban, débitos automáticos y/o transferencias).
ESTADO DE CUENTA DE ADMINISTRACIÓN:
Debes adjuntar el estado de cuenta emitido por la copropiedad con el fin de validar los pagos pendientes por uso de zonas comunes, parqueadero de visitantes, entre otros.
CERTIFICACIONES ADICIONALES
Si adquiriste servicios adicionales, debes anexar el certificado del traslado o cancelación del mismo, para confirmar que efectivamente la empresa aceptó tu solicitud.
Paso 2:
Una vez recibidas las facturas, se realizará la liquidación de acuerdo al periodo facturado de los servicios públicos hasta la fecha en la cual realizarás la entrega del inmueble. A cada servicio liquidado, le será incrementado un porcentaje adicional del 50% que cubrirá unas posibles alzas en los consumos.
Liquidado el promedio correspondiente al estimativo de servicios públicos, te indicaremos el monto a cancelar y habilitaremos un botón de pago.
Paso 3:
Efectuado el pago, debes enviar el soporte al correo electrónico de la Ejecutiva de Administración que está en seguimiento para programar así la fecha y hora de la entrega.
Recuerda que este procedimiento está contemplado en el Artículo 15 de la Ley 820 de 2003 (Ley de Arrendamientos).