Campaña Adelanto de Renta
Ultima actualización: 17-12-2024
1.- ¿Qué es el producto "Adelanto de Renta"?
Adelanto de Renta es un producto financiero que ofrece a sus clientes propietarios, Houm Chile SpA, rol único tributario número 76.874.069-0, con domicilio en Del Valle 787, Piso 2, Huechuraba, Región Metropolitana, ciudad de Santiago, y dirección de correo electrónico hola@houm.com. (en adelante “Houm”).
Los presentes Términos y Condiciones del producto “Adelanto de Renta” (en adelante, los "Términos y Condiciones") regulan el detalle de cómo funcionará el producto financiero señalado anteriormente. Adelanto de Renta es un producto financiero consistente en un adelanto de dinero, a través del cual un propietario o arrendador de un inmueble, que haya contratado los servicios de Houm para la administración del arrendamiento de dicho inmueble o haya arrendado dicho inmueble directamente a Houm (en adelante, el “Usuario”), podrá solicitar a Houm un adelanto de renta de hasta 6 veces el monto del canon de arrendamiento que a la fecha se encuentra vigente según el contrato de arrendamiento del Usuario. El monto adeudado será pagado a Houm mediante la aplicación de un descuento a la renta de arrendamiento que recibe Houm como mandatario del mandato de administración o como arrendatario, según corresponda. El acceso a dicho producto se producirá en la medida que se cumplan las condiciones señaladas a continuación.
2.- Quiénes pueden acceder al producto Adelanto de Renta
El producto Adelanto de Renta está abierto a cualquier persona natural, mayor de 18 años, que tenga cédula de identidad vigente y haya aceptado los Términos y Condiciones Generales de Houm, estos Términos y Condiciones y la Política de Privacidad de Houm, la que se entiende parte integrante de estos Términos y Condiciones para todos los efectos legales.
Todo interesado debe reconocer que ha leído y aceptado estos Términos y Condiciones y se compromete a cumplir con todo lo aquí estipulado. Asimismo, el Usuario reconoce y acepta que el acceso y uso del Sitio Web estará sujeto a los Términos y Condiciones que se encuentren vigentes al momento en que acceda al mismo. Houm se reserva el derecho de modificar en cualquier momento los presentes Términos y Condiciones con pleno respeto a las leyes que regulan el consumo de bienes y servicios en Chile, así como cualquiera otras condiciones generales o particulares que resulten de aplicación. Asimismo, Houm se reserva el derecho de suspender, interrumpir o dejar de operar el Sitio Web en cualquier momento.
Todo participante que solicite el producto Adelanto de Renta, no deberá estar previamente registrado en el Sitio Web.
3.- Requisitos para acceder al producto financiero Adelanto de Renta:
Para poder solicitar el producto de Adelanto de Renta, además de lo establecido en el numeral anterior, cada Usuario deberá cumplir con los siguientes requisitos:
i) Arrendar una propiedad, de la que sea dueño o arrendador, contratando los servicios de administración de Houm o arrendándole la propiedad directamente a Houm, según corresponda.
ii) Que el monto del canon de arrendamiento sea igual o superior al monto de la cuota del adelanto de renta.
iii) Firmar un poder especial en favor de Houm para que este pueda suscribir un pagaré en representación del Usuario, en virtud del cual el usuario declarará adeudar a Houm el siguiente monto:
a) El monto del adelanto de renta,
b) La comisión de estructuración del crédito (5% sobre el valor del capital solicitado), y
c) Gastos notariales aplicables.
d) La tasa de interés sobre el monto del adelanto de renta de hasta 2% mensual.
El pagaré dará cuenta del cobro de intereses sobre el monto total compuesto por la suma de los conceptos señalados en las letras a), b), c) anteriores.
iv) La campaña solo aplicará para aquellas propiedades que se encuentren dentro de las comunas donde Houm tenga cobertura en la Región Metropolitana, Región del Bío-Bío y V Región.
Al aceptar estos Términos y Condiciones, a efectos de contratar el producto aquí descrito, el Usuario autoriza y mandata a Houm Management SpA y Houm Chile SpA para que, actuando uno cualquiera de ellos indistintamente, pueda pagar a Houm la cuota mensual del adelanto de renta que corresponda de conformidad al pagaré, con los montos recaudados por estas a nombre del Usuario en virtud del contrato de arrendamiento y/o el correspondiente mandato de administración.
El pagaré contará con todas las menciones y especificaciones exigidas en la legislación aplicable al efecto.
El pagaré se suscribirá con la finalidad de que Houm pueda ejecutarlo en caso de incumplimiento en el pago de las cuotas. En el evento que Houm firme el pagaré en conformidad con el poder especial antes señalado, Houm hará llegar al Usuario un correo electrónico en que rinda cuenta de su gestión.
El Usuario que no cumpla con la totalidad de los requisitos antes mencionados no podrá ser considerado para el otorgamiento del producto Adelanto de Renta, por ende, no podrá acceder a los beneficios de este.
Una vez cumplidos dichos requisitos, Houm llevará a cabo un proceso de evaluación de la solvencia económica y capacidad de pago del Usuario y se reservará el derecho a rechazar las solicitudes de los usuarios que no cumplan los estándares internos, cumpliendo al informarlo con las normas de protección al consumidor atingentes.
4.- Método de pago del producto Adelanto de Renta y descuentos
La deuda se pagará en no más de 18 cuotas mensuales de igual valor, con interés, ambos elementos serán establecidos en el pagaré que se generará para cada Usuario. El pago se efectuará mediante el descuento de la cuota mensual de la renta que Houm adeude o reciba del arrendatario, en virtud del mandato que el Usuario le otorgue en el acto de la solicitud de adelanto a Houm a tal efecto.
En caso de incumplimiento del arrendatario o subarrendatario en el pago de las rentas y, por tanto, que no se efectúe el pago de las cuotas, el Usuario se encargará de pagarle a Houm las cuotas impagas, dentro de un plazo de 2 semanas desde su vencimiento.
En caso de que se produzca:
- Mora o simple retardo en el pago del capital y/o intereses adeudados en virtud del producto; o
- Término del arrendamiento sobre el cual recae el mandato de administración de Houm, sin renovarse o que se ponga nuevamente en arrendamiento administrado por Houm; o
- Venta del inmueble sobre el cual recae el mandato de administración de Houm; o
- Término del mandato de administración o del arrendamiento a Houm, según corresponda.
Se producirá, a voluntad de Houm, la aceleración de todas las cuotas de la deuda impaga y pendientes, pasando a ser actualmente exigible la totalidad de las cuotas.
5.- Condiciones de la cobranza extrajudicial
En caso de que el Usuario no pague 1 cuota del crédito dentro de plazo, Houm iniciará las gestiones de cobranza extrajudicial que sean pertinentes de acuerdo con la normativa vigente para efectos de obtener el pago de su crédito.
Dichas gestiones podrán realizarse a través de cartas de cobranza dirigidas al domicilio indicado por el cliente, mensaje de texto (SMS y/o WhatsApp) y llamadas telefónicas al número celular o teléfono fijo proporcionado por el Usuario, o cualquier otra permitida por la ley de protección al consumidor y en cumplimiento de sus disposiciones.
Las gestiones de cobranza se las realizará Houm de manera directa, no cobrándose nada al Usuario por este concepto.
En caso de que con la ejecución de la cobranza extrajudicial no se obtenga el pago de la deuda, Houm podrá ejecutar el pagaré, señalado en la cláusula tercera de estos Términos y Condiciones, dando lugar a un juicio ejecutivo, en el que podrían llegar a embargarse y rematarse los bienes del Usuario, para obtener el pago de la deuda.
6.- SERNAC Financiero
Los presentes términos y condiciones y los documentos anexos no cuentan con el sello SERNAC.
7.- Notificaciones y Comunicaciones
Houm podrá realizar las notificaciones oportunas a través de una notificación general en el Sitio Web, a través de la dirección de correo electrónico facilitada por el Usuario en el Formulario de Registro o mediante correo ordinario a la dirección facilitada por el Usuario en el Formulario de Registro. El Usuario podrá notificar a Houm a través del envío de un correo electrónico a la dirección fintech@houm.com, o bien por medio del Contacto del Sitio Web.
Houm está facultado para efectuar cambios a estos Términos y Condiciones en cualquier momento, en cuanto esta no se refiera a las condiciones propias del crédito ya otorgado.
En caso de que el Usuario tenga consultas sobre el crédito que contrató podrá contactar a HOUM a través del correo electrónico fintech@houm.com.
8.- Cesión
El Usuario no podrá ceder sus derechos y obligaciones que emanen de los presentes Términos y Condiciones sin el previo consentimiento escrito de Houm, el cual podrá ser solicitado a través del correo electrónico fintech@houm.com, sin que exista ninguna obligación de Houm de aceptar dicha solicitud. Houm podrá ceder, sin necesidad de recabar el consentimiento previo del Usuario, los presentes Términos y Condiciones a cualquier entidad comprendida dentro de su grupo de sociedades, en todo el mundo, así como a cualquier persona o entidad que le suceda en el ejercicio de su negocio por cualquier título.
9.- Ley Aplicable y Jurisdicción
Los presentes Términos y Condiciones y las condiciones de contratación del adelanto de renta y el pagaré que lo documente, serán solo válidos en el territorio de la República de Chile y se regirán e interpretarán con arreglo la ley chilena.